1.招标条件

本招标项目南郑区汤家梁区域棚户区改造安置区建设项目（一期）已由汉中市南郑区行政审批服务局批准建设， 招标人(项目业主)为汉中市南郑区城市发展投资有限公司，建设资金为棚改专项债和上级财政补助资金。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.项目概况

2.1 建设地点：汉山街道办事处汤家梁，南郑大道以南，幸福路南段以西，石梯坡水库以北，人民路南段以东。

2.2 工程规模：项目总占地面积51312.73平方米（约76.93亩），总建筑面积159733平方米，其中地上118019.28平方米，地下41713.72平方米；拟建18栋14-18层住宅楼。建筑密度22%；容积率2.3；绿地率35%；配套建设消防、安防、人防等相关附属设施。本次招标总占地面积16951.35㎡（约25.5亩），主要建设1-6#住宅楼和S-1商业楼，修建住宅280套，总建筑面积58264.9㎡，其中地上建筑面积44442.97㎡（住宅建筑面积36978.22㎡，商业用房6180.49㎡，配套用房1284.26㎡），地下建筑面积13821.93㎡，地下停车位427个，绿地面积4144.54㎡及相关配套设施。

2.3 项目投资总额：650000000元，（其中本次招标工程估算170000000元）；

2.4 计划工期：730日历天；

2.5 标段划分：标段名称: 南郑区汤家梁区域棚户区改造安置区建设项目（一期）施工标段；标段编号: E6107213541bqf20pfwx001；标段类型: 施工
标段名称: 南郑区汤家梁区域棚户区改造安置区建设项目（一期）监理标段；标段编号: E6107213541bqf20pfwx002；标段类型: 监理；

2.6 招标范围：标段名称: 南郑区汤家梁区域棚户区改造安置区建设项目（一期）施工标段：主要建设1-6#住宅楼和S-1商业楼，修建住宅280套，总建筑面积58264.9㎡，其中地上建筑面积44442.97㎡（住宅建筑面积36978.22㎡，商业用房6180.49㎡，配套用房1284.26㎡），地下建筑面积13821.93㎡，地下停车位427个，绿地面积4144.54㎡及相关配套设施。
标段名称: 南郑区汤家梁区域棚户区改造安置区建设项目（一期）监理标段：本项目一期施工阶段及保修期的监理服务。

2.7 其他：/。

3.申请人资格要求

3.1 标段名称：南郑区汤家梁区域棚户区改造安置区建设项目（一期）施工标段：本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包二级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目经理 。
标段名称：南郑区汤家梁区域棚户区改造安置区建设项目（一期）监理标段：本次资格预审要求申请人具备 【工程监理综合类资质甲级】及以上,或【房屋建筑工程监理乙级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 监理 能力。其中，投标人拟派项目 总监理工程师 具备【房屋建筑工程注册监理工程师】及以上执业资格，且在建监理项目不得超过两个 。

3.2 标段名称：南郑区汤家梁区域棚户区改造安置区建设项目（一期）施工标段： 本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。
标段名称：南郑区汤家梁区域棚户区改造安置区建设项目（一期）监理标段： 本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 2 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 （1） 申请人基本信息要求：申请人资质基本信息及项目经理或项目总监执业基本信息应在陕西建设网（http://js.shaanxi.gov.cn/ ）陕西省建筑市场监管与诚信信息发布平台可查询；
（2）申请人不得在信用中国(中国执行信息公开网）网站被列为失信被执行人；
（3）申请人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被列为严重违法失信企业名单；
（4）申请人在全国企业信用信息公示系统中未被列入经营异常及严重违法失信企业名单。
（5）申请人在中国裁判文书网的无行贿查询截图。
（6）申请人须提供项目所在地或企业所在地人社部门出具的企业无拖欠农民工工资证明原件并向项目所在地人社部门报备。（适用于施工标段）

4.资格预审方式

本次资格预审采用 有限数量制。

5.投标确认时间

投标确认时间从2023年05月19日 00时00分至2023年05月24日 00时00分。

6.资审文件的获取

6.1 请于 2023年05月19日 00时00分 起至2023年05月30日 18时00分从陕西省公共资源交易平台（www.sxggzyjy.cn）下载资审文件。

6.2 标段名称：南郑区汤家梁区域棚户区改造安置区建设项目（一期）施工标段： 资格预审文件每套售价 0.00 元，售后不退。
标段名称：南郑区汤家梁区域棚户区改造安置区建设项目（一期）监理标段： 资格预审文件每套售价 0.00 元，售后不退。

7.资格预审申请文件的递交

7.1 资格预审申请文件递交的截止时间为 2023年5月31日 9时0分 ，地点为汉中市汉台区南团结街298号金格大厦四楼大厅及陕西省公共资源交易平台。。

7.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

7.3 资格预审申请文件递交方式：现场递交, 网上递交。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在《陕西省公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》、《汉中市南郑区人民政府信息网》 等媒介上发布。

9.其他

9.1、资格预审申请文件应按规定使用专用工具软件编制，申请人应在资格预审申请文件递交截止时间前上传资格预审申请文件电子版（.sxys 格式）否则按无效文件处理。 9.2、资格预审申请文件递交截止时间之前，潜在申请人可通过陕西省公共资源交易平台变更网上拟派的项目负责人。在资格预审申请文件审查时，所拟派的项目负责人应与陕西省公共资源交易平台网上填报的人员信息一致。9.3、申请人网上报名信息（单位名称、资质等级、项目经理或项目总监相关信息）应与资格预审申请文件中相关信息一致，因不完善造成资审不通过的后果自负。

10.联系方式

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