一、招标条件

西陵区智慧物流产业园项目（一期）已由宜昌市西陵区区发展和改革局以湖北省固定资产投资项目备案证，2208-420502-04-01-314120 批准建设，项目资金为企业自筹。项目出资比例为100%。招标人为宜昌开元置业有限公司，招标代理机构为湖北夷陵造价咨询事务所有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的西陵区智慧物流产业园项目（一期）全过程工程咨询进行公开招标，选定承包人。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称： 西陵区智慧物流产业园项目（一期）全过程工程咨询

2、项目概况：本项目分为物流仓储产业区和智能制造产业区，物流仓储产业区总用地面积37295.05㎡、总建筑面积48328.35㎡（地上建筑面积44227.94㎡、地下建筑面积4100.41㎡），地下室4100.41㎡（不计容）；容积率1.19，建筑密度33.6%，绿地率16.4%，总停车位267（地上178，地下89）；智能制造产业区总用地面积：34122.77㎡；总建筑面积：80302.5㎡（其中地上建筑面积：65651.96㎡，地下建筑面积：14650.54㎡），计容建筑面积：65651.96㎡，容积率：1.92，建筑密度：30.1%，绿地率：14.6%。估算总投资49639.86万元，建安工程费38994.45万元，其中物流仓储产业区14807.72万元，智能制造产业区24186.73 万元

3、项目建设地点：宜昌市西陵区窑湾街道沙河村朝阳路、三峡快速路、橘颂路与唐家湾路延伸段（在建）合围区域。

4、招标范围：为本项目提供前期策划研究和决策工作、投融资咨询（包括从项目前期准备工作、报建、报批、项目勘察、施工至项目竣工验收、竣工结（决）算、移交和缺陷责任期结束之日止的建设全过程统筹咨询管理工作，以及组织市场调研推介活动、项目可研编制、融资可研编制、项目结算后整体绩效评价）；为物流仓储产业区EPC提供全过程监理，（包括勘察设计阶段、采购与施工阶段和保修阶段的监理，以及结算后根据甲方要求提交全过程工程质量、安全、造价等关键工作的监理服务成果汇编报告）；为物流仓储产业区EPC提供造价咨询服务（包括预算编制、跟踪审计，以及造价成本控制评价报告）。实际工作内容最终由招标人确定的范围为准。

5 、质量控制目标：各项工作及成果必须符合国家及地方或行业现行规范和标准要求，满足相关专业机构或政府主管部门审查审批要求，满足发包人的建设目标。

6 、安全生产控制目标： 安全规范作业，避免发生安全事故。

7 、履约期限：

（ 1 ） 前期咨询： 采购人确定任务后 25日历天内完成可行性研究报告编制及融资可研编制等服务。

（ 2）造价咨询服务： 采购人确定任务后 15日历天内完成预算编制。

（ 3）监理服务： 监理工作从勘察设计阶段开始，至工程竣工验收合格后 1年。

三、投标人资格要求

本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准如下（详细内容和 要求见招标文件）：

3.1 投标人须同时满足以下要求：

（ 1）工程咨询：已通过全国投资项目在线审批监管平台（）备案，备案的工程咨询专业须包含建筑工程；（上传监管平台备案截图）

（ 2）监理资质：具备建设行政主管部门核发的工程监 理综合资质或建筑 工程专业监理甲级资质。（上传资质证书原件彩色扫描件）

3.2 本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足以下要求：

（ 1）联合体成员数量不超过2家，联合体牵头人需承担项目管理工作；

（2）联合体各方必须按招标文件格式和要求签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员拟承担的工作和责任；（联合体协议书由各方签字和盖章后将原件彩色扫描件上传至电子投标文件中）

（ 3）本项目的电子招标文件须由牵头人在网员专区下载，电子投标文件须由牵头人提交；

（ 4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；

（ 5）联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订工程咨询服务合同，就工程咨询服务项目承担连带责任。

3.3投标人（联合体投标时，指联合体各方）须具备有效的营业执照（或事业单位法人证书），投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。[上传营业执照（或事业单位法人证书）的原件彩色扫描件]

3.4 投标人（联合体投标时，指牵头方）拟派工程总咨询师须满足下列条件：

（ 1）具备国家注册一级造价师执业证书（专业为土建专业）或国家注册监理工程师注册执业证书（专业为房屋建筑工程）；（上传证书原件彩色扫描件）

（2）以联合体形式投标的投标人，在满足相应条件的情况下，本项目工程总咨询师可以兼任本项目造价咨询负责人或监理负责人（总监理工程师）。

3.5投标人（联合体投标时，指联合体造价咨询方）拟派造价咨询负责人须具备国家注册一级造价师执业证书（专业为土建专业，注册证书上记载的工作单位为该投标单位。（上传证书原件彩色扫描件）

3.6投标人（联合体投标时，指联合体监理方）拟派监理负责人（总监理工程师）须具备国家注册监理工程师注册执业证书（专业为房屋建筑工程，注册证书上记载的工作单位为该投标单位），拟派项目总监在本工程实施期间最多只能同时担任三个工程的项目总监，且未任职于宜昌市行政区域以外项目。除此外不再承担其它工程项目监理任务。（上传资格证书及承诺函原件彩色扫描件）

3.7投标人（联合体投标时，指联合体监理方）拟派本项目的监理机构人员（包括总监理工程师、总监代表（如有）、专业监理工程师、安全监理工程师、监理员）总人数不少于5 人（其中：项目总监 1 人，专业监理工程师不少 2 人（安全监理工程师不少于 1 人），监理员不少于 2人）。[上传相关证书原件彩色扫描件。若证书不在有效期内的，应由企业法人注册地的颁证部门（建设行政主管部门或行业协会）出具的文件或证明，并能如实反映上述考核内容。其中专业监理工程师应取得国家注册监理工程师注册执业证书或《监理工程师培训教育证书》；安全监理工程师应由取得国家注册监理工程师注册执业证书或《监理工程师培训教育证书》或《注册安全工程师证书》的专业监理工程师担任。]

3.8投标人（联合体投标时，指联合方或牵头方）拟派的前期咨询负责人须具有咨询工程师（投资）证书（上传证书原件彩色扫描件）

3.9 投标人（联合体投标时 ，指联合体相应方）拟派总咨询师、注册一级造价师、监理负责人（总监理工程师）、总监代表（如有）、专业监理工程师、安全监理工程师、监理员、前期咨询负责人须上传2022年4月以来任意 连续三个月为其缴纳社保、医保或公积金（三 者中提供其一即可）的证明材料的原件彩色扫描件，且证明材料所记载的单位必须是该投标人（联合体投标时，指联合体相应方）或其分公司， 若为退休人员，需要同时提供退休证及返聘合同 。

3.10 投标人（联合体投标时，指联合体监理方）必须为湖北省建筑市场监管与 诚信信息一体化平台（以下简称省一体化平台）登记单位。（上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图或上传《省外建筑业企业投标信息登记表》截图）

3.11投标人（联合体投标时，指联合体监理方）的监理类综合类或房屋建筑专业类诚信等级须为 B级及以上。（投标截止时由招标人或其委托的招标代理机构在宜昌市住房和城乡建设局网站诚信住建信用信息专栏（以下简称诚信专栏）查询投标企业信用信息等情况，并将查询结果在开标现场当众公布（诚信分值及等级以诚信专栏查询结果为准）。初次进入我市建筑市场且未进行信用信息登记的企业，诚信等级认定为A 级，诚信分值计为 100 分。）

3.12投标人（联合体投标时，指联合体各方）在信用中国网站未被列入失信被执行人；在国家企业信用信息公示系统未被列入严重违法失信企业名单；在湖北省公共资源招标投标信用信息平台未被列入信用黑名单。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审。）

3.13单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查要求上传相关证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

四、招标文件的获取

本工程实行网上下载招标文件。投标人须注册成为宜昌公共资源交易信息网网员后，方可登录会员专区 ( http://219.139.130.120:8022/TPBidder)并按网上提示下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2022年 10 月 19 日至 2022年 10 月 29 日17时00分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作参见《宜昌公共资源交易信息网上交易系统投标企业操作指南》）。

五、投标保证金

本项目不收取投标保证金。

六、投标文件的递交

投标截止时间为 2022年 11 月 10 日上午 10 时 00 分。投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录项目所属电子交易平台，将加密的电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收投标文件。未采用网上递交方式递交投标文件的，视为放弃投标。投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

本项目各投标人可以采用电子营业执照投标，请各投标人关注宜昌市公共资源电子交易平台《宜昌市公共资源交易监督管理局宜昌市公共资源交易中心关于工程建设招投标项目电子营业执照一网通投实测和开展在线培训的通知》。

七、开标会

本工程的开标会将于投标截止的同一时间由招标机构通过互联网在宜昌市城东大道 2号七楼，宜昌市公共资源交易中心70 1开标厅组织解密工作，并在投标截止时间30分钟前进入宜昌公共资源交易信息网，使用加密其电子投标文件的CA数字证书、手机CA证书（标证通）或电子营业执照，登录宜昌不见面开标大厅选择相应标段作在线开标前的准备工作。

投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在投标截止时间前，进入宜昌公共资源交易信息网，使用加密其电子投标文件的CA数字证书、手机CA证书（标证通）或电子营业执照，登录宜昌不见面开标大厅选择所投标标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

八、信息发布开始时间： 2022年 10 月 19 日。

九、招标公告发布媒体： 宜昌市公共资源交易信息网

十、联系方式

招标人： 宜昌开元置业有限公司

地址： 宜昌市西陵区北门外正街 15号碧水兰庭5号楼

联系人：左嘉

联系电话： 0717-6623798

代理机构： 湖北夷陵造价咨询事务所有限公司

联系人： 陈健 赵金莲

联系电话： 0717-6226552

联系地址：宜昌市 高新区汕头路东山康城 2栋807室