1．招标条件

本招标项目星皓和悦项目已在陕西省西咸新区空港新城行政审批与政务服务局备案（备案代码：2104-611202-04-01-558613），建设资金来源为企业自筹，项目出资比例为100%；招标人为陕西空港星皓房地产有限公司，委托的招标代理单位为龙寰项目管理咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目精装修工程进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：本项目位于西咸新区空港新城，崇文路以东、崇礼路以西、底张大街以南、兴安街以北；

2.2工程概况：星皓和悦项目总建筑面积约167840.91平方米（其中地上建筑面积111660.54平方米，地下建筑面积 56180.37平方米），主要建设内容为住宅、配套商业、公寓及社区物业用房、地下车库等功能；

2.3 招标范围：本次招标为星皓和悦项目精装修工程施工，招标范围包含施工图设计范围内户内及公区所有墙顶地装饰装修、入户门、室内门、照明插座、烟机灶具、卫生洁具等施工内容，具体内容以施工图纸及工程量清单为准；

2.4 项目总投资额：124000万元（其中本次招标工程估算9450万元）；

2.5 计划工期：150日历天；

2.6项目标段名称：星皓和悦项目精装修工程。

3．申请人资格要求

3.1营业执照：具有独立法人资格，具备合法有效的营业执照；

3.2申请人资质要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；

3.3申请人须具有有效的安全生产许可证；

3.4拟派项目负责人（注册建造师）要求：拟派项目经理具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业一级注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证（B证）且在本单位注册，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；

3.5申请人基本信息要求：申请人基本信息及项目负责人（注册建造师）执业基本信息应在陕西省住房和城乡建设厅（http://js.shaanxi.gov.cn/）陕西省建筑市场监管与诚信信息发布平台可查询；

4.申请人信誉要求

4.1申请人不得在信用中国网站被列为失信被执行人；

4.2申请人不得在全国企业信用信息公示系统被列为严重违法失信名单；

4.3申请人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人；

5．资格预审方法

5.1.本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

5.2.本次资格预审采用:有限数量制（12家）。

6．资格预审发布公告媒介

本次资格预审公告在《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》 《陕西采购与招标网》媒介上发布。

7．资格预审申请确认

请于2022年09月20日00时00分至2022年09月25日00时00分，在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn）进行投标确认。

8．资格预审文件发售与获取

8.1凡有意参加投标的申请人请于2022年09月20日00时00分至2022年09月25日00时00分在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（xxxq.sxggzyjy.cn）进行投标确认，并于2022年09月30日09点30分前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（xxxq.sxggzyjy.cn）免费下载资格预审文件电子版（.SXY 格式）。

8.2 资格预审文件免费下载。

9.资格预审文件递交

9.1资格预审申请文件递交的截止时间为2022年09月30日09时30分，地点为全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）；

9.2申请人须在资格预审申请文件递交截止时间前将使用编标工具编制的资格预审申请文件（.SXYS 格式）上传至全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）；

9.3逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理；

9.4资格预审申请文件递交方式：网上递交。

9.5本项目采用不见面开标方式。申请人上传电子化资格预审申请文件，不需要前往现场递交纸质文件。

10. 其他

10.1资格预审申请文件递交截止时间之前，潜在申请人可通过全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）变更网上拟派的项目负责人。在资格预审申请文件审查时，所拟派的项目负责人应与全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）网上填报的人员信息一致。

10.2申请人网上填报信息（单位名称、资质等级、项目负责人（注册建造师）相关信息）应与资格预审申请文件中相关信息一致，因不一致或不完善造成资审不通过的后果自负。

10.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可同时参加本项目资格预审申请，但其中只能有一方符合资格条件、且评审得分最高的申请人参加投标。

10.4 招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），或者为招标工程的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），不得参加该工程施工招标的投标。

10.5本项目为网上资格审查，各申请人应及时下载相关信息，并按时上传资格预审申请 文件（.SXYS 格式），未在资格预审申请文件递交截止时间前上传电子文件（.SXYS 格式）的，其资格预审申请无效。

11.监督部门

本招标项目的监督部门为陕西省西咸新区空港新城开发建设部。

12. 联系方式

招标人：陕西空港星皓房地产有限公司

联系人：方工

电 话：/

地 址：陕西省西咸新区空港新城

邮 编：/

招标代理机构：龙寰项目管理咨询有限公司

联系人：郭星桥 、樊军辉

电 话：029-88228899-676

地 址：西安市太白南路181号A座A区501室

邮 编：710065

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