1 ．招标条件

本 空港“智慧房屋”租赁住房升级改造项目提升改造工程（三标段） 已在陕西省西咸新区空港新城行政审批与政务服务局备案（备案代码：2106-611202-04-01-591230），建设资金来源为企业自筹，项目出资比例为100%；招标人为陕西空港自贸产业发展有限公司，委托的招标代理单位为 正衡工程项目管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目 升级 改造工程进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点： 本项目位于陕西省西咸新区空港新城空港花园、幸福里、阳光里社区 ；

2.2工程规模: 主要建设内容为幸福里二期1号楼一层大厅，幸福里、花园、阳光里社区共计1350套房源提升改造，家具、家电等购置安装。项目总投资额5200万元，本次招标预算金额约为 480 万元 。

2.3 招标范围： 本项目空港“智慧房屋”租赁住房升级改造项目提升改造工程（三标段），包含空港花园（A、B区）、空港阳光里(一期)、空港幸福里（一、二期）的屋面及墙面维修、防水维修、门窗维修、水电维修等，具体详见工程量清单。

2.4 项目总投资额：5200万元（其中本次招标工程估算为 480 万元）；

2.5 计划工期： 45 日历天。

2.6标段名称: 空港“智慧房屋”租赁住房升级改造项目提升改造工程（三标段） ；标段类型: 施工；

3．投标人资格要求

3.1营业执照：具有独立法人资格，具备合法有效的营业执照；

3.2投标人资质要求： 具备国家建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力 ；

3.3投标人具有有效的安全生产许可证；

3.4拟派项目经理具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级及以上级注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证（B证）且在本单位注册，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；

3.5投标人基本信息及其拟派项目经理（建造师）的基本信息在“陕西建设网（）”可查询；

3.6本项目不接受联合体投标。

4.投标人信誉要求

4.1投标人 不得在“信用中国”或“中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人 ；

4.2 投标人不得在全国企业信用信息公示系统被列为严重违法失信企业名单；

4.3 投标人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人；

5．资格审查方法

本次招标采用资格后审的方法对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见招标文件。

6．招标公告发布媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》 、 《陕西采购与招标网》媒介上发布。

7．招标公告的发布时间

本项目招标公告于20 22 年 9 月 6 日00时00分开始在《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》、《陕西采购与招标网》公开发布。

8．招标文件的获取

8.1 凡有意参与投标者，请于20 22 年 9 月 6 日00时00分至20 22 年 9 月 11 日 00 时 00 分在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（）使用CA锁进行网上确认。

8.2 请各潜在投标人于20 22 年 9 月 27 日09时30分前从全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（）免费下载招标文件。

9.投标文件的递交

9.1 投标文件递交的截止时间为20 22 年 9 月 27 日09时30分，地点为全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）。

9.2投标人须在投标文件递交截止时间前将使用编标工具编制的投标文件（.SXT格式）上传至全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）。

9.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；

9.4投标文件递交方式： 网上递交 。

注 ：本项目采用“不见面开标”方式。不见面开标大厅登录方式为：全国公共资源交易平台（陕西省西咸新区）→电子交易平台→西咸新区公共资源交易不见面开标系统。具体内容详见招标文件。 建议投标人在开标前 1 小时内登录不见面开标大厅，并及时签到（开标前 60 分钟开始签到）。（具体操作详见招标文件附件《西咸新区公共资源交易工程建设不见面开标大厅工程建设投标人操作手册》）。

10. 其他

10.1投标人网上确认时填写的项目负责人应与开标时项目负责人保持一致。如在投标截止时间前变更项目负责人，应在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）网上确认系统中及时变更。

10.2投标人网上填报信息（单位名称、资质等级、项目负责人（注册建造师）相关信息）应与投标文件中相关信息一致，因不一致或不完善造成资审不通过的后果自负。

10.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标活动。

10.4 招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），或者为招标工程的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），不得参加该工程施工招标的投标。

10.5本项目为网上招投标，各投标人应及时下载相关信息，并按时上传投标文件（.SXT格式），未在投标文件递交截止时间前上传电子文件的，按无效投标处理。

11. 联系方式

招标人：陕西空港自贸产业发展有限公司

联系人：胡工

电 话：029-33292045

地 址：陕西省西咸新区空港新城自贸大道1号自贸保税大厦六层

邮 编：/

招标代理机构：正衡工程项目管理有限公司

联系人：邓伟、穆招武、郭小召

电 话：029-87515832

地 址：西安市长安区航天基地雁塔南路391号正衡金融广场A座18层

邮 编：710001