按照《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都人居兴荟置业有限公司决定对“江澜阁”采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业，现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

项目名称：江澜阁

建设单位：成都人居兴荟置业有限公司

1、本建筑区划位于成都市温江区公平红桥10组301号，四至范围：东至规划道路；西至公园用地；南至滨河路；北至竹桥路。

2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业

3、本建筑区划总建筑面积95186.87平方米，其中地上计容建筑面积63518.00平方米：住宅58085.34平方米，商业5213.06平方米，地上物管用房（含30平方米业主委员会活动室）200平方米，门卫室19.60平方米；

地上不计容建筑面积990.87平方米：首层架空层38.10平方米，外保温层952.77平方米。

地下（含半地下室）室建筑面积30678.00平方米：地下机动车库24986.95平方米，地下（含夹层）非机动车库981.46平方米，地下室设备用房2520.36平方米，地下物管用房200平方米，地下消防控制室30平方米，地下住宅（储藏室）1912.76平方米，地下垃圾用房46.47平方米。

机动车位总数764辆；非机动车位总数654辆。

容积率：2.3、建筑密度：25%、绿地率：30%

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：11号楼1层100、11号楼2层70平方米、6号楼负1层200平方米。

2、业主委员会议事活动用房：11号楼2层。（物业管理用房内）。

三、招标人

招标人：成都人居兴荟置业有限公司

联系电话：028-81255015 联系人：杨国军

招投标代理机构：成都惠畅招投标代理有限公司

联系电话：18161199717联系人：黄老师

四、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2022年08月15日至2022年08月16日17时前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市成华区云顶山路501号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2022年08月16日17时前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市成华区云顶山路501号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、发布公告的媒介

本次招标公告发布在《成都市物业管理协会》（http://www.cdpma.cn）以及《成都兴城投资集团有限公司》（http://www.cdxctz.com/）。

六、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中上年度信用记分不低于100分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

七、投标报名时间

1．于2022年08月11日至2022年08月12日17时前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）成都市成华区云顶山路501号报名。

2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。

3.每套资格预审文件收取工本费800.00元人民币，每套招标文件收取工本费800.00元人民币，售后不退。

八、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：成都人居兴荟置业有限公司

2022年08月10日

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