广东省东莞市第一人民法院关于被执行人徐元庆名下位于东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾5号商业、办公楼2单元办公室1609[不动产权证书号：粤（2019）东莞不动产权第0460090号]及室内动产一批[详见粤正量资评SA（2024）0207号资产评估结果明细表]的拍卖公告

东莞市第一人民法院将于2024年11月15日10时至2024年11月16日10时止（延时的除外）在东莞市第一人民法院京东网络司法拍卖平台上（网址： https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=641541，户名：东莞市第一人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人徐元庆名下位于东莞市寮步镇牛眠石金钗路星城玉珑湾5号商业、办公楼2单元办公室1609[不动产权证书号：粤（2019）东莞不动产权第0460090号]及室内动产一批[详见粤正量资评SA（2024）0207号资产评估结果明细表]，用途为办公。本次拍卖按照标的现状进行拍卖。

起拍价：642255元，保证金：120000元，增价幅度：6000元（或其倍数）。

特别说明:

1、此拍卖标的法院已清场,如涉及搬运、清理等费用，由买受人自行承担。

2、该涉案标的物有可能存在的一切欠费需由买受人自行解决，法院不负责协商处理；本次拍卖按标的物现状进行拍卖，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本案标的实物现状的确认，买受人对存在的风险自行承担。

3、根据国家及标的物所在地政府部门发布的不动产（包括：房屋、土地等）限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及标的物所在地政府部门有关不动产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关不动产调控政策及由此而产生的法律后果。如竞买人不符合限购政策要求而参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

4、竞买人在申请参与竞拍前，需自行到相关部门查询是否具备购房资格。拍卖成交后，买受人需将符合购房资格的证明材料提交至本院。如无法提供证明材料或不符合购房资格的，本院将不予出具拍卖成交裁定书，并撤销此拍卖。因此产生的法律责任及不利后果由买受人承担。

5、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

参与竞买人如有未能开设京东账户等原因，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞价程序开始前及付保证金前到本院寮步法庭办理委托手续（需进行后台登记）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院寮步法庭办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为京东账户实名注册人的个人行为。

温馨提示：由于办理委托竞买需进行后台登记，为确保您的信息能及时关联系统，请需要申请委托竞买的意向竞买人尽量在竞价程序开始前两个工作日下午15时前将申请材料提交至本院寮步法庭。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止接受咨询（仅在工作时间，即周一至周五9:00-12:00，14:30-18:00接受咨询、登记，节假日除外）。

 拍卖咨询联系方式：

京东司法拍卖客服热线：4006-229-586（咨询竞拍流程及保证金缴纳相关操作）、4008-363-020（咨询标的物详情）

法院咨询电话：0769-88677647（咨询标的物详情、成交手续办理）

四、看样安排：

集中看样时间：2024年11月12日11时。如需预约看样，请至少提前两个工作日预约，并编辑短信（内容格式为看样人姓名+手机号码+{标的物名称}）发送至13501508049作为看样登记（不逐一回复）。看样当天请按时到达，法院不另行安排看样时间。如未有一人报名，则本次集中看样取消。

看样集中地点：

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