1.招标条件

本招标项目桂语未央项目售楼部及展示区提升改造工程施工已由西安汉长安城国家大遗址保护特区发展策划局以2301-610167-04-05-417689批准建设，项目业主为西安泱辰置业有限公司 ，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为100%。招标人为西安泱辰置业有限公司，招标代理机构为陕西隆信项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况

2.1 工程规模：项目净用地面积50488.19平方米，容积率约2.8，绿地率不小于35%，主要建设内容为住宅及配套地上总建筑面积约141400平方米，其中住宅建筑面积约131502平方米，配套面积约9898平方米，地下建筑面积约54810平方米。(最终以规划审批为准)。本次招标为本项目售楼部及展示区（含售楼部的大堂、接待区、沙盘区、水吧、洽谈区、VIP室、儿童活动区、卫生间、二楼灰空间、三楼办公区及私宴厅等区域及售楼部的142样板间、128样板间的客厅、主卧、厨房、书房、次卧、卫生间等区域）提升改造工程施工；

2.2 项目地点：陕西省西安市未央区北辰大道西侧、帽珥塚村东侧、永信路南侧、规划路北侧。；

2.3 项目投资总额：2348956200元；

2.4 标段划分：标段名称：桂语未央项目售楼部及展示区提升改造工程施工；标段编号：E6101123506MG3qxtzcM001；标段类型：施工；

2.5 招标范围：标段名称：桂语未央项目售楼部及展示区提升改造工程施工，桂语未央项目售楼部及展示区提升改造工程施工，包含本项目售楼部及展示区提升改造工程、售楼部亮化、智能化、电梯、空调等。直至竣工验收合格并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，同时承担相关协调工作等内容。具体内容以项目工程施工招标文件、工程量清单及施工图纸范围内全部工作内容为准。；

2.6 其他：本项目投标保证金为30000.00元整（大写金额：人民币叁万元整）接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（支付形式：包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险单等、鼓励采用电子保函缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求执行）（资格预审阶段不需要缴纳投标保证金）。。

3.申请人资格要求

3.1 标段名称：桂语未央项目售楼部及展示区提升改造工程施工，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师二级】及以上执业资格（房屋建筑工程专业）并具有安全生产考核合格证，在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理。

3.2标段名称：桂语未央项目售楼部及展示区提升改造工程施工，本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 （1）申请人具备独立法人资格或其他组织；
（2）申请人须具有有效的安全生产许可证；
（3）提供法定代表人授权书及被授权人身份证复印件，法定代表人直接参与申请的，提供法定代表人身份证明书及其身份证复印件；
（4）申请人及拟派项目经理须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092/）主体信息库可查询，且无不良行为记录；
（5）申请人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被列为严重违法失信企业名单；
（6）申请人不得在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；
（7）申请人不得在国家企业信用信息公示系统被列为严重违法失信名单。

4.资审文件的获取

4.1 请申请人于2023年12月26日 00时00分00秒 起至2023年12月31日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。

4.2标段名称：桂语未央项目售楼部及展示区提升改造工程施工，资审文件不收费；资格预审文件每套售价 0.00元，

5.资格预审申请文件的递交

5.1 标段名称：桂语未央项目售楼部及展示区提升改造工程施工，资格预审申请文件截止时间为2024年01月05日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台，申请人应在截止时间前递交电子资格预审申请文件。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3标段名称：桂语未央项目售楼部及展示区提升改造工程施工，资格预审申请文件递交方式：网上递交

6.资格预审开始时间及地点

6.1标段名称：桂语未央项目售楼部及展示区提升改造工程施工，资格预审开始时间为 2024年01月05日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

6.2标段名称：桂语未央项目售楼部及展示区提升改造工程施工，本次资格预审采用有限数量制，7家。

6.3标段名称：桂语未央项目售楼部及展示区提升改造工程施工，资格审查会议形式：远程会议

7.其他公告内容

7.1本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》及陕西采购与招标网 发布。

7.2申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092/）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格预审申请文件（资格预审申请文件为.xazst格式）。

7.3开标会议形式： 远程会议 。采用不见面开标模式。申请人应在申请文件递交截止时间前登录资格预审文件载明的不见面开标大厅网址，按系统提示完成资格预审会议流程。因申请人自身设施故障或自身原因导致无法完成资格预审文件递交及解密的，由申请人自行承担后果。

7.4本项目招标所使用的交易平台为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）（http://new.xacin.com.cn:7092/），请各申请人自行下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南—申请人》操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。申请人存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510072-80999、80701。招标人受理异议的联系人：赵伟 联系方式：15981100479。

7.5其他需要说明的事项：（1）申请人网上填报信息（单位名称、资质等级、项目负责人等相关信息）与资格预审申请文件中相关信息不一致或不完善，造成资审不通过的后果自负。（2）根据西安市公共资源交易中心关于工程项目智慧移动交易系统试运行的通知的相关内容要求，鼓励本项目申请人使用工程项目智慧移动交易系统进行投标。具体要求可咨询业务联系人：业务联系人：王点 029-86510029 转 80726；技术联系人：徐文龙 029-86510029 转 80701 (广联达) 。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市未央区建设工程招标投标管理办公室。

9.联系方式

招标人：	西安泱辰置业有限公司	招标代理机构：	陕西隆信项目管理有限公司
地址：	陕西省西安市未央区政法巷未央大厦A座19楼1906	地址：	西安市莲湖区丰登南路9号怡景花园酒店A座二层
联系人：	赵伟	联系人：	王真、郑婧婧
电话：	15981100479	电话：	15686038853
邮编：		邮编：
开户银行：		开户银行：	招商银行股份有限公司西安土门支行
账号：		账号：	129904064810902