1. 招 标 条 件

本招标项目天华生产安置（B4地块）项目全过程工程咨询已由长沙市雨花区发展和改革局以企业投资项目备案告知承诺信息表、雨发改投备 〔2024〕70号文批准建设，项目业主为长沙市雨花区洞井街道天华股份经济合作社，建设资金来自村集体自筹，招标人为长沙市雨花区洞井街 道天华股份经济合作社。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含勘察、设计、监理、造价咨询）进行公开招标。

2. 项 目 概 况 与 招 标 范 围

2.1项目名称：天华生产安置（B4地块）项目全过程工程咨询

2.2项目地点：长沙市雨花区洞井街道天华荟社区 2.3项目概况：天华生产安置（B4地块）项目,总用地面积约15586.00平方米，总建筑面积约112396.04平方米（最终以规划批准的建筑面积

为准）。

2.4服务期限：总服务期暂定 730日历日（24个月）；从合同签订日起至工程完成竣工验收、结算审计、资料备案移交止（含缺陷责任 期）。

2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:

√勘察服务：包括初步勘察和详细勘察。按国家现行规范要求完成满足符合该项目技术要求的地勘工作，提交合格的勘察报告为设计提供完 整的地勘资料，及发包人书面委托的其它相关工作及相关后续服务。

√设计服务：√方案设计√初步设计□施工图设计√完成前期咨询，编制建设工程设计文件、编制设计概算、提供相关服务，配合委托人进行报 建相关工作；设计文件应当满足编制初步设计审批的需要。

√监理服务：包括但不限于从施工准备阶段开始，施工阶段至缺陷责任期结束的全过程监理。根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件 及合同等，在施工阶段对建设工程安全、质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设 工程安全生产管理等相关法定职责。

√造价咨询服务：□编制设计概算√编制工程量清单及招标控制价√施工全过程造价控制√结算审核√建设项目全过程造价咨询服务，包括但不 限于编制工程量清单及招标控制价、施工全过程造价控制、结算资料审核、建设项目全过程造价咨询服务等。造价咨询服务主要工作内容：（1) 交易阶段：包括但不限于①参与工程招标文件的编制；②施工合同的相关造价条款的拟定;③招标工程工程量清单的编制；④招标工程招标控制价 的编制或审核（含采购）;⑤各类招标项目投标价合理性的分析。（2）施工阶段：包括但不限于①建设项目工程造价相关合同履行过程的管理， 施工图预算的审核；②提出工程施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；③工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提岀资金 使用计划建议；④施工过程的设计变更、工程签证和工程索赔的处理；⑤协助建设单位进行投资分析、风险控制。（3）竣工阶段：包括但不限 于①竣工图的确认，各类工程的竣工结算的审核;完成工程结算财政评审对接并取得财政评审结论；②建设项目后评价。（4）审核各个阶段与造 价有关的文件，各个阶段指标含量分析及材料设备价格咨询；对成本台帐及资料的管理，协助发包人编制各类造价管理文件；（5）完成发包人 要求的其他造价咨询相关工作。

□工程项目管理服务：/

□招标代理服务：/

□工程专项咨询：/

□项目融资咨询：/

□信息技术咨询：/

□风险管理咨询：/

□项目后评价咨询：/

□建筑节能与绿色建筑咨询：/

□工程保险咨询：/

□工程检测服务：/

□运营维护管理咨询：/

√其他服务：采用建筑信息模型（BIM）对项目进行深化管理。 2.6本服务合同禁止转包，中标人√应全面独立完成服务合同□可分包/服务内容。

3. 资 格 要 求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。 3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的（1）勘察资质：工程勘察综合资质或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质或工程勘察 专业类（岩土工程（岩土工程勘察））甲级资质； （2）设计资质：工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑 工程）专业甲级资质；（3）监理资质：工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期；

/ 注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理等资质中选取一个或多个资质进行设置,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。 3.2.2 财务要求： □不提供。

√提供:近3（2021-2023）年或成立至今（成立不足3年的）无亏损。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：企业近三年没有因违法行为而被相关行政管理部门或业主宣布取消投标资格的记录，没有被列入湖南省房屋建筑和市政基础 设施工程施工监理招标投标失信黑名单并在有效期内。

3.2.4类似工程业绩要求:

□不提供。 √提供:自招标公告发布之日起5年内（2024年07月04日起）不少于1个（1至3个）类似工程业绩。

类似工程业绩是指: 独立投标人或联合体牵头人至少承担过单项合同总建筑面积不少于33700平方米（含）的房屋建筑工程类（厂房除外） 的全过程工程咨询业绩（全过程咨询类似业绩需至少包含勘察、设计、监理、造价咨询服务中任意两项内容）；或分别提供单项合同总建筑面积 不少于33700平方米（含）的房屋建筑工程类（厂房除外）的勘察业绩、设计业绩、监理业绩、造价咨询业绩。注：业绩证明材料要求：①工程 勘察业绩证明材料：招标项目须同时提供中标通知书、合同协议书或非招标项目须提供合同协议书。有效时间以合同中建设单位签订时间为准。 ②工程设计业绩证明材料：招标项目须同时提供中标通知书、合同协议书及经建设行政主管部门批准的初步设计批复(或初步设计备案表或初步设 计审查技术性文件或施工图审查文件)或非招标项目须同时提供合同协议书及经建设行政主管部门批准的初步设计批复(或初步设计备案表或初步 设计审查技术性文件或施工图审查文件)。有效时间以初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查文件)的日期为 准。③工程监理业绩证明材料：招标项目须同时提供中标通知书、合同协议书及监理业务手册或非招标项目须提供合同协议书及监理业务手册。 有效时间以监理业务手册中建设单位签署的时间为准；监理类似业绩应当在湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台或者全国建 筑市场监管公共服务平台查询到其项目名称，招标文件中附查询截图。 ④工程造价咨询业绩证明材料：招标项目须同时提供中标通知书、合同 及造价咨询服务报告（结算审核必须提供定案表）或非招标项目须提供合同及造价咨询服务报告（结算审核必须提供定案表）。有效时间以造价 咨询服务报告出具时间为准。 造价咨询业绩类型包括工程预算编制（或审核）、工程结算审核或全过程造价咨询。⑤全过程工程咨询业绩证明材 料：招标项目须同时提供中标通知书、合同协议书或非招标项目须提供合同协议书，有效时间以合同协议书中建设单位签署的时间为准；采用联 合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头单位的业绩为准，专项服务业绩以拟承担该服务的咨询单位业绩为准。以联合体形式完成项目全过 程工程咨询的，牵头单位获得该项目全过程工程咨询业绩，成员单位获得所承担的专项服务业绩。类似业绩的上述证明资料均无法体现出所要求 的建设规模或技术指标，则投标人还需提供建设单位盖章确认的其建设规模或技术指标的证明材料。

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5项目负责人要求：拟任项目负责人 1 人，具有建设行政主管门颁发的注册土木工程师（岩土）证书或国家一级注册建筑师证书或国家注 册监理工程师证书（房屋建筑工程专业）或国家注册造价工程师证书（如分级，应为一级注册造价工程师），并同时具有工程类或工程经济类相 关专业高级及以上技术职称。注册证书上单位须与投标人单位名称一致，不得由拟任的勘察、设计、监理、造价负责人兼任，且联合体投标时， 除项目负责人需为联合体牵头人委派外，其他人员由联合体成员各方委派。

3.2.6 其他主要人员要求：勘察负责人 1 人、设计负责人 1 人、监理负责人 1人、造价负责人 1 人（联合体投标时，其他主要人员由联合体

成员单位委派）。(1)拟任勘察负责人1人（由承担勘察任务的单位委派）：具有注册土木工程师（岩土）证书，注册单位名称须与投标人（如为 联合体，则为联合体勘察单位）名称一致。（2）拟任设计负责人1人（由承担设计任务的单位委派）：具有国家一级注册建筑师证书，注册单位 名称须与投标人（如为联合体，则为联合体设计单位）名称一致。(3)拟任监理负责人1人（总监理工程师，由承担监理任务的单位委派）：具有 国家注册监理工程师证书（房屋建筑工程专业），在有效期内，注册单位名称须与投标人（如为联合体投标人，为承担监理任务的单位）名称一 致。拟任监理负责人在长沙市行政区域内（包括长、望、浏、宁四县区）最多有0个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得 同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。 注：1、现场监理部其他关键岗位人员（专业监理工程师和监理员）须在投标时提供书面承诺，承 诺将按湘建建〔2020〕208 号文件的要求，在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案；专业监理工程师和监理员 不得同时在其他建设工程项目中任关键岗位人员，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。 2、拟任总监理工程师在其 他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在投标文件中提供湖南省建筑工程监管信息平台的查询结果 截图。同时，请省外入湘企业提供企业所在地地市级或以上住房和城乡建设主管部门官方网站查询的相关信息的网页截图。根据 2021 年 3 月 24 日湖南省住房和城乡建设厅关于全过程工程咨询项目负责人备案相关问题的说明，湖南省建设工程项目监管信息平台中在监项目记录仅与项 目的总监理工程师(总监代表)相关。若全过程工程咨询项目总负责人未同时担任该项目的总监理工程师,则该项目不属于其名下的在监项目记录。 （4）拟任造价负责人1人（由承担造价咨询任务的单位委派）：具有建设行政主管部门颁发的全国注册造价工程师证书（如分级，应为一级注册 造价工程师）。注册单位名称须与投标人（如为联合体，则为联合体造价咨询单位）名称一致。

3.2.7其他要求：（1）不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目项目负责人、其他主要人员。（2）参与本次投标的项目负责人、勘察 负责人、设计负责人、监理负责人、造价负责人必须是本企业在职人员，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法 处理。（3）拟任项目负责人、勘察负责人、设计负责人、监理负责人、造价负责人及驻现场的专业技术人员均不能为同一人。（4）与招标人存 在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参 加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（5）省外入湘企业应在湖南省住房和城乡建设网进行基本信息登记（若以联合体形式投 标的，则联合体各成员分别提供）。

3.3 本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：(1)联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协

议书，明确联合体牵头单位和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。(2)由同一专业的单位 组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。(3)联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联 合体或参加其他联合体在本项目中投标。（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头单位名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束 力；(5) 联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字或盖法定 代表人章并加盖企业法人公章。(6)联合体由不超过 4个独立法人组成，联合体各方须明确承担本项目监理工作的成员为联合体牵头人。（7）以 联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头单位的业绩为准，专项服务业绩以拟承担服务的咨询单位业绩为准。以联合体形式完成项目全过 程工程咨询的，牵头单位获得全过程工程咨询业绩，成员单位获得所承担的专项服务业绩。

4. 技 术 成 果 经 济 补 偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：不给予经济补偿。

5. 招 标 文 件 的 获 取

有投标意愿者请于2024年07月04日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称及网址） 下载本项目电子招标文件。

6. 投 标 文 件 的 递 交

6.1电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024-07-30 09:00，投标人应在截止时间前通过长沙公共资源交易电子服务平 台（ http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7. 发 布 公 告 的 媒 介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）、长沙市雨花区人民政府官 网 (http://www.yuhua.gov.cn) 雨花区发改局公共资源服务栏目（发布公告的媒介名称）上发布。

8. 行 政 监 管 部 门 及 联 系 方 式

本次招标活动接受长沙市雨花区住房和城乡建设局（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-85880290。

9. 其 他

9.1省外入湘企业应在湖南省住房和城乡建设网进行基本信息登记。

9.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应登录长沙工程建设电子招标投标系统（https://gcjs.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）或 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称）进行注册登记和CA认证，需要按照招标文件要求办理 CA 数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

9.3投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：

0731-89938899 按2 转1 或者4009980000。

10. 联 系 方 式

招 标 人：长沙市雨花区洞井街道天华股份 招标代理机构：湖南扬航项目管理有限公司

经济合作社

地 址：长沙市雨花区洞井街道湘府 地 址：长沙市雨花区雨河路邻邻home商业街

东路二段2号天华路1号 3b栋3楼（五矿二十三冶集团北侧）

邮 编：410000 邮 编：410000

联 系 人：文禹 项目负责人：彭燚（项目负责人）、李一呼、刘希亮

电 话：0731-85579022 电 话：0731-85048918

传 真：/ 传 真：/

电子邮件：/ 电子邮件：/