陵水县清水湾产业配套保障性租赁住房项目（监理）公开招标公告 （招标编号： lszw20240614005001 ）

项目所在地区： 海南省

一、招标条件

本 陵水县清水湾产业配套保障性租赁住房项目（监理） 已由项目审批/核准/备案机关批 准，项目资金来源为 自筹资金278.34万元， 招标人为 海南惠众创基实业有限公司 。本项目 已具备招标条件，现招标方式为 公开招标 。

二、项目概况和招标范围

规模： 项目总用地面积为50997m²（折合76.496亩），本工程总建筑面积117786.53m²， 其中总计容建筑面积91794.6m²，不计容面积25991.93m²，地上总建筑面积94568.91m² （其中计容面积91794.6m²，不计容面积2774.31m²），建筑基底面积12346.39m²，地下建 筑面积23217.62m²，最大建筑高度为45米。项目建筑采用装配式结构。项目主要建设内容 包括高层住宅、商业用房、物业管理用房、消防控制室、地下车库等；同时配套建设道路及

广场硬化、绿化、围墙、大门、保安室、室外健身设施以及室外给排水管网、电气、监控等 配套工程。项目建设保障性租赁住房约1670套。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001) 陵水县清水湾产业配套保障性租赁住房项目（监理）;

三、投标人资格要求

(001 陵水县清水湾产业配套保障性租赁住房项目（监理）)的投标人资格能力要求：1、 本次招标要求投标人须具备 独立法人资格，且同时具备建设行政主管部门核发的房屋建筑 工程监理乙级（或以上）资质（或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理 制度改革方案的通知（[建市〔2020〕94号]）的规定已换发新证取得相应（或以上）资质 的投标人） 资质，并在人员、设备方面具有相应的监理能力。投标人拟派项目负责人（项 目经理）需具备 本单位注册房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，不允许同时担任 其他在施工程的项目总监理工程师 资格。

2、本次招标 不接受 联合体投标。

3、各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 1 （具体数量）个标段(适用于分标段的招标项目)。 4、投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。 5、信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被人民法院列为失信被执行 人的，投标活动依法予以限制。 注：以上3.4款更改为：投标人应在海南省住房和城乡建设厅海南省建筑市场监管公共服务 平台完成《海南省建筑企业诚信档案手册》登记，并打印信息平台生成的诚信档案手册（加 盖投标单位公章）。 以上3.5款更改为：中国执行信息公开网查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的， 投标活动依法予以限制。 6、提供关于投标人、法定代表人及拟担任本项目的项目总监理工程师自2021年1月1日至 投标截止日的无行贿犯罪承诺函（均加盖投标人单位公章）。 7 、投标人在海南省建筑市场 监管公共服务平台未被列入企业严重失信名单 ，但凡在企业严重失信名单上的企业，处罚 期内不能投标。;

本项目 不允许 联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间： 从2024年06月15日 00时00分到2024年06月25日 00时00分

获取方式： 登 录 全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 下载电子招标文件

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2024年07月08日 09时00分

递交方式： 陵水黎族自治县 公共资源交易服务中心（陵水黎族自治县文教路与椰林 南干道交叉口西北150米） 陵水开标室2电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间： 2024年07月08日 09时00分

开标地点： 陵水黎族自治县 公共资源交易服务中心（陵水黎族自治县文教路与椰林 南干道交叉口西北150米） 陵水开标室2

七、其他

陵水县清水湾产业配套保障性租赁住房项目（监理） （项目名称） 监理招标公告 1 .招标条件

本招标项目 陵水县清水湾产业配套保障性租赁住房项目（监理） （项目名称） 已由 陵 水黎族自治县发 展和改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称） 以 2401-469028- 04-01-911310 （批文名称及编号）批准 建设 ，招标人（项目业主）为 海南惠众创基实业 有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源） ， 出资比 例为 100% （出资比 例） 。项目已具备招标条件 ，现对该项目的监理进行公开招标。

2 . 项目概况与招标范围

1. 标段名称： 陵水县清水湾产业配套保障性租赁住房项目（监理）
2. 项目概况： 项目总用地面积为50997m²（折合76.496亩） ，本工程总建筑面积 117786.53m² , 其中总 计容建筑面积91794.6m² , 不计容面积25991.93m² , 地上总 建筑面积94568.91m²（其中计容面积91794.6m² , 不 计容面积2774.31m² ) , 建 筑基底面积12346.39m² , 地下建筑面积23217.62m² , 最大建筑高度为45米 。项目建筑 采用装配式结构 。项目主要建设内容包括高层住宅、商业用房、物业管理用房、消防控制 室、地下车库等； 同 时配套建设道路及广场硬化、绿化、围墙、大门、保安室、室外健 身设施以及室外给排水管网、电气、监控等 配套工程 。项目建设保障性租赁住房约 1670套 。
3. 项目地点： 海南省陵水黎族自治县
4. 计划工期： 360 日历天。
5. 招标范围： 从施工准备期起至工程竣工验收合格为止的施工期监理 ， 以及24个月缺 陷责任期 。

2.6其他说明： 招标控制价：2783400.00元

3 . 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备 独立法人资格 ，且同时具备建设行政主管部门核发的房屋 建筑工程监理乙 级（或以上）资质（或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资 质管理制度改革方案的通知（[建市〔2020〕94号]） 的规定已换发新证取得相应（或以上） 资质的投标人） 资质 ，并在人员、设备方面具有相应 的监理能力 。投标人拟派项目负 责人（项目经理） 需具备 本单位注册房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格 ，不允许 同时担任其他在施工程的项目总监理工程师 资格。 3.2本次招标 不接受 联合体投标。 3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 （具体数量）个标段投标 ，但最多允许中 标 1 （具体数 量）个标段(适用于分标段的招标项目)。 3.4投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》 。

3.5信用中国 网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被人民法院列为失信被执 行人的 ，投标 活动依法予以限制。

注 ：

以上3.4款更改为：投标人应在海南省住房和城乡建设厅海南省建筑市场监管公共服务平台 完成《海南省建筑企 业诚信档案手册》登记 ，并打印信息平台生成的诚信档案手册（加盖投 标单位公章） 。

以上3.5款更改为： 中国执行信息公开网 查询：投标人被人民法院列为失信被执行人 的 ，投标活动依法予以限制 。

6. 提供关于投标人、法定代表人及拟担任本项目的项目总监理工程师自2021年1月1日 至投标截止日的无行贿 犯罪承诺函（均加盖投标人单位公章） 。
7. 投标人在海南省建筑市场监管公共服务平台未被列入企业严重失信名单 ，但凡在企业 严重失信名单上的企 业 ，处罚期内不能投标 。

4 .招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者 ，请于 2024-06-15 00:00:00 至 2024-06-25 00:00:00 (北京时间 ，下同)，登 录 全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 下载电子招标文件。

4.2招标文件每套售价 0 元 ，（ 含 不含 图纸）售后不退 。投标保证金 30000.00 元。 5 . 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间 ，下同)为 2024-07-08 09:00:00 ，地点为 陵水黎族自治县 公共资源交易服务中心（陵水黎族自治县文教路与椰林南干道交叉口西 北150米） 陵水开标室2 。（适用于现场 递交） 5.2投标文件递交的截止时间(投标截止时间 ，下同)为 2024-07-08 09:00:00 ，投标人应 当通过远程或者 到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录 全国公共资源交易平台（海 南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy） 上传 。（适用于网络递交） 5.3投标保证金到账截止日期： 2024-07-08 09:00:00 ，投标保证金的形式：银行转账、 银行保函、电子保函、建设工程投标保证保险支付等 。银行转账应当从其基本账户中转

出 。支付地 址： http://zw.hainan.gov.cn/ggzy

5.4 逾期上传的或者未上传指定电子交易平台的投标文件 ，招标人不予受理。 6 . 发布公告的媒介

本次招标公告同时在《全国公共资源交易平台（海南省） 》 《全国公共资源交易平台（海 南省） · 陵水县》 、中国招标投标公共服务平台 等媒介上发布。

7 .其他

7.1投标人须在 全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统

（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/) 中登记企业信息 ，然后登陆 招投标交易平台 (http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/) 下载、查看电子版的招标文 件及其他文件； 7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS） ：必须使用最新版本的 电子投标工具（在 http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具） 制作电子版的 投标文件； 非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS） ：必须使用 电子签章工具（在 http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具） 对PDF格式的

电子投标文件进行盖 章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前 ，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非 电子标：投标书 需上传PDF加密压缩的rar格式）； 7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为 陵水黎族自治县住房和城乡建设局 。

九、联系方式

招 标 人： 海南惠众创基实业有限公司

地 址： 海南省陵水黎族自治县黎安镇海风小镇综合服务中心3F 联 系 人： 庞工

电 话： 0898-83302858

电子邮件： 330478364@qq.com

招标代理机构： 海南富兴工程咨询管理有限公司

地 址： 海南省三亚市吉阳区海罗村5组 5030号 联 系 人： 王工

电 话： 0898-88567606

电子邮件： FX88830766@126.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人或其招标代理机构： （盖章）