双辽市人民法院关于 申请人 双辽吉银村镇银行股份有限公司与 韩振龙 借款合同纠纷执行一案的 拍卖公告

双辽市人民法院将于 2024 年 7 月 1 日 10 时至 2024 年 7 月 2 日 10 时止（延时除外）在双辽市 人民法院阿里 巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：双辽市人民法院，法院主页网址： HYPERLINK https://sf.taobao.com/0434https://s f.taobao.com/0434 ，参见全国法院页面： https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

拍卖标的：

韩振龙 所有的位于 双辽市双山镇德利家园小区 1 号楼

4 单元二层 201 室 96.85 平方米住宅楼（双房权证双辽市字第 012675 号）

拍起拍价： 222755.00 元 ，保留价为 222755.00 元

保证金 20000.00 元，增价幅度： 1000.00 元。

竞买人条件： 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向双辽市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到双辽市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

1. 咨询、展示看样的时间与方式： 自本拍卖公告发布之日起至本次拍卖公告结束日止接受咨询（双休日除外），有意者请务必与法院联系，现场看样时间为 2024 年 6 月 19 日 下午 13:00--14:00( 准时参加过时不候）

   四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 5 分钟。

   五、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起卖方式：设有保留价 的增 价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实 地 看样 ，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知 书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

   八 、对上述标的权属有异议者，请于 2024 年 6 月 19 日 前与本院联系。

   九、与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十、 拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

   十一、拍卖余款于拍卖成交 7 个工作日内（如有特殊情况无法缴纳需延长缴纳时间的需书面向承办法官申请，若超期未缴纳且无书面申请的视为悔拍，后果自行承担） 缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1. 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

   （户名：双辽市人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司双辽支行，账号： 22050162713800000159 ，银联代码： 105243300038

   2 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，

   付款教程：

   https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8 ）

   3 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   HYPERLINKhttps://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十三、 依照法释〔 2016 〕 18 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   标的物情况介绍摘录自 估价报告书。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

   举报监督电话： 0434-7675513

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   法院咨询电话： 18628788077 刘法官

   淘宝技术咨询： 400-822-2870

   联系地址： 吉林省双辽市辽河路 63 号

   详细信息可在 淘宝司法拍卖平台（ http://sf.taobao.com/ ）、人民法院诉讼资产网 (www.rmfysszc.gov.cn) 上查询。

   双辽市人民法院

   二〇二四年六月十五日