1.招标条件

本招标项目莲湖区2024年老旧小区改造项目三标段EPC总承包已由西安市莲湖区发展和改革委员会以莲发改发〔2024〕3号批准建设，项目业主为西安莲湖城市建设发展有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为100%。招标人为西安莲湖城市建设发展有限公司，招标代理机构为陕西博虹项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况

2.1 工程规模：本项目总投资为9213.98万元，涉及19个老旧小区，经初步统计，现有总建筑面积20.06万平方米，2475户。项目改造内容包括完善小区基础及配套设施、景观环境提升改造、公共服务设施提升及提升房屋质量及居住功能；

2.2 项目地点：项目建设地址位于西安市莲湖区辖区内，涉及红庙坡、桃园路、北院门、北关、环西、西关、青年路以及土门8个街道，共计19个老旧小区。；

2.3 项目投资总额：92139800元；

2.4 标段划分：标段名称：莲湖区2024年老旧小区改造项目三标段EPC总承包；标段编号：E6101043506VZ2f8RiL7001；标段类型：工程总承包；

2.5 招标范围：标段名称：莲湖区2024年老旧小区改造项目三标段EPC总承包，莲湖区2024年老旧小区改造项目三标段EPC总承包，总建筑面积约7.88万平方米，713户，拟对丰登南路甲子25号(陕西省军区西安第十六离职干休所)、丰登南路7号院(空军装备部驻西安地区军代局)、丰登南路42号院(陆军合成第六十旅)等 7 个老旧小区， 项目改造内容包括完善小区基础及配套设施、景观环境提升改造、公共服务设施提升及提升房屋质量及居住功能。本项目为 EPC 工程总承包，包括项目所涉及的施工图设计、施工全过程工程内容，直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。本标段项目投资概算约36747100.00元。；

2.6 其他：。

3.申请人资格要求

3.1 标段名称：莲湖区2024年老旧小区改造项目三标段EPC总承包，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包三级】及以上与【建筑行业工程设计乙级】及以上,或【建筑工程施工总承包三级】及以上与【建筑行业（建筑工程）乙级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备 【注册建造师二级】及以上,或【注册建筑师一级】及以上,或【高级工程师】及以上,或【注册结构工程师】及以上 执业资格且未在其他在建工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；拟派施工项目负责人具有建筑工程专业注册二级建造师及以上资质及有效的安全生产考核合格B证，且在本单位注册，未担任其他在建工程的项目负责人；拟派设计项目负责人具有注册建筑师一级执业资格，或注册结构工程师执业资格且在本单位注册，或建筑工程相关专业高级工程师及以上职称；拟派项目经理与施工项目负责人或设计项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求。

3.2标段名称：莲湖区2024年老旧小区改造项目三标段EPC总承包，本次资格预审 接受 联合体 资格预审申请。联合体资格预审申请的，应满足下列要求： 联合体提出资格预审申请的， 由联合体牵头单位和联合体成员单位同时在网上确认，项目经理所在单位应为本项目联合体牵头单位。 。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 其他要求：
（1）申请人必须具备独立法人资格或为其他组织，具有合法有效的营业执照或其他证明材料及有效的安全生产许可证。
（2）申请人及拟派项目经理、设计单位负责人、施工单位负责人基本信息须在 陕西省住房和城乡建设厅官网（http://js.shaanxi.gov.cn/）和西安市公共资源交易中心工程建设交易平台 可查询。
（3）申请人不得在信用中国 网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法 失信主体； 申请人不得在 中国执行信息公开网 中被列入失信被执行人； 申请人不得在各级诚信信息平台存在诚信不良行为。
（4）申请人须具有类似项目的设计或施工或工程总承包业绩（业绩定义详见资格预审文件）。

4.资审文件的获取

4.1 请申请人于 2024年04月13日 00时00分00秒 起至2024年04月18日 00时00分00秒 从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。

4.2标段名称：莲湖区2024年老旧小区改造项目三标段EPC总承包，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00元 ，

5.资格预审申请文件的递交

5.1 标段名称：莲湖区2024年老旧小区改造项目三标段EPC总承包，资格预审申请文件截止时间为 2024年04月24日09时30分 ，地点为 西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标大厅。。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3标段名称：莲湖区2024年老旧小区改造项目三标段EPC总承包，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

6.1标段名称：莲湖区2024年老旧小区改造项目三标段EPC总承包，资格预审开始时间为 2024年04月24日09时30分 ，地点为 西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标大厅。。

6.2标段名称：莲湖区2024年老旧小区改造项目三标段EPC总承包，本次资格预审采用 有限数量制 ， 7 家。

6.3标段名称：莲湖区2024年老旧小区改造项目三标段EPC总承包，资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

7.1本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》、《陕西采购与招标网》 发布。

7.2资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

7.3采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的不见面开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.4请中标人在领取中标通知书前将投标上传带有水印的纸质版资格预审申请文件正本1 册、副本2册、投标文件正本1册、副本2册打印盖章后（电子光盘3份，包含所有文件）提交至招标代理公司项目负责人处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.5其他需要说明的事项：本项目投标保证金额：人民币五万元整（资格预审合格后投标阶段缴纳），本项目接受所 有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于银行转账、电子保函、纸质保函、信用 担保），鼓励各投标人使用电子保函形式缴纳投标保证金具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市莲湖区行政审批服务局。

9.联系方式

招标人：	西安莲湖城市建设发展有限公司	招标代理机构：	陕西博虹项目管理有限公司
地址：	陕西省西安市莲湖区广仁寺路1号	地址：	西安市曲江新区雁翔路3269号旺座曲江C座1505室
联系人：	李浩	联系人：	徐言伟
电话：	15339113931	电话：	17691080059
邮编：		邮编：
开户银行：		开户银行：	华夏银行股份有限公司西安分行营业部
账号：		账号：	11450000001652711